，经网络询价，已承认处置参考价，并经本院指定，已选定拍卖安排。现将有关事宜奉告如下：

  特别阐明：本次拍卖含部分房子内部装饰（如有），如门窗、墙面、地板、吊顶、灯、已固定在墙面的衣柜、橱柜等（如有）；家电、燃具、家具等可移动、拆开物品不包含在本次拍卖规模之内。

  二、拍卖安排名称：阿里巴巴司法拍卖网络站点渠道（淘宝网）（网址：，户名：金寨县人民法院）

  四、(1)竞买人条件：凡具有彻底民事行为能力的公民、法人和其他安排均可参与竞买。法令、行政法规、司法解释对买受人资历或许条件有特别规矩的（比方商品房限购等），竞买人应当具有规矩的资历或许条件。因不合乎条件参与竞买的，由竞买人自行承当对应的法令责任。(2)托付他人代为竞买的，竞买人应当了解托付的法令意义，办好托付手续，并在竞价程序开端前经人民法院承认。(3)竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件材料，了解标的状况、竞价规矩、交款方法、法令责任。(4)拍卖标的以现状为准，关于什物标的，图片、视频仅供参考，竞买人能请求看样。(5)拍卖标的物的房子面积、性质均系从相关安排调取，详细以什物为准，如呈现差错，所有人与买受人之间互不补差价。竞买人决议参与竞价的，视为对拍卖标的彻底了解，并承受拍卖标的全部已知和不知道瑕疵。(6)竞买人获得竞价资历后，出价不能低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人能够在不加价的状况下行使优先权；无人报名或出价的，会流标。(7)买受人悔拍后确保金不予交还；悔拍后从头拍卖的，原买受人不得参与竞买。

  五、咨询、展现看样的时刻与方法：自本公告发布之日起30日内承受咨询、看样。

  六、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，将主动推迟5分钟。

  七、特别提示：1、标的物以交给时的什物现状为准，图片、视频仅供参考，本院不承当拍卖标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样、查询了解，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，相关危险自行承当；2、拍卖成交后，房子的详细交给时刻以法院告诉为准，竞买人竞拍成交后，请及时与法院联络。法院将做好交流和谐，极力及早交给标的物。

  八、标的物买卖、过户所牵涉到的税费依照法令等规矩由买卖双方各自承当，原房子所有人的税费由买受人先行垫支。买受人在收到法院的成交裁决书后三十日内需将原房子所有人应当交纳的税费发票提交到法院,由法院从拍卖款中扣除付出。标的物过户需交纳的土地出让金，由买受人承当。详细的税费品种及数额由买受人自行向有关部门咨询了解。

  标的物用于日子、生产经营发生的其它费用如：水电费、物业费等，均由买受人承当，请竞买人自行至有关部门咨询了解。

  九、拍卖竞价前淘宝体系将冻住竞买人付出宝账户内的资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入法院指定账户。

  十、拍卖余款须在拍卖成交后五日内交纳，经过银行付款交至金寨县人民法院账户。（开户行：我国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行；开户名：金寨县人民法院；开户账号：00176903）

  十一、与本案拍卖产业有关共有人、担保物权人等优先购买权人若行使优先购买权请于拍卖开端前与本院或拍卖安排联络，提交书面请求，并热心参与竞拍，逾期则视为抛弃优先购买权。其他与本标的物有好坏关系的当事人可参与竞拍，不参与竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  竞买人在拍卖竞价前请必须仔细阅读本院发布的拍卖公告。房子所有权人、好坏关系人等若对本次拍卖有贰言，需在拍卖开端5日前向本院提出书面贰言。